松滋市人民法院

“贵庭始终秉持司法为民宗旨，以高度的责任担当和深厚的为民情怀，认真履职，积极作为，令我单位深受感动，也赢得了涉案群众的高度信任……”农历腊月二十四，松滋法院诉讼服务中心收到一封特殊的感谢信。信的背后，是六起租金纠纷在年前高效化解的故事。

案情回顾

2022年—2024年间六户经营者与某单位签订门面房屋租赁合同，2024年底合同到期后，因案涉房屋系国有资产，对租赁价格有严格规定及要求，某单位依据评估结果将调整后的租金标准及时告知租户，但租户要求降低租金且拒绝续签书面租赁合同，双方未能明确租赁期限，因此欠付2025年租金，金额共计约33.26万元。该单位多次催讨无果，向法院起诉。

法院诉讼服务中心接待后，经初步审查，案件适宜通过调解方式化解，通过向当事人介绍多元解纷方式及优势，经当事人同意，将该案引导至综治中心，由人民调解组织先行调解，诉服中心法官全程参与指导。

经了解，2026年起，涉案门面归由某公司管理，考虑到租户、原出租单位、现管理公司三方权利义务关系，为一揽子解决纠纷，联系现管理公司参与调解。经调解，租户向原出租单位补缴欠付的2025年租金，并在现管理公司合理确定2026年以后的租金标准后与该公司签订书面合同。至此，这六起僵持了一年的门面租赁合同纠纷，在年前画上了圆满句号。

“抓前端”背后的平台力量

这起案件的快速化解，并非偶然。近年来，松滋法院诉讼服务中心积极融入党委领导下的基层治理大格局，以入驻综治中心为契机，推动调解资源全入驻、非诉解纷全流转、诉调对接全贯通，在“一扇门”内即可完成法律咨询、多元调解、司法确认等全流程服务。如今，来到法院的当事人经诉讼服务中心引导，可了解更多元的纠纷化解方式，让大量涉企、涉民生纠纷在进入诉讼前就找到了“最优解”。